Дарування нерухомості в Казахстані: правові аспекти

Зміст: Правила оформленіяДокументи для оформлення дарчої на частину квартіриНюанси при оформленні дарчої на частину квартири Дуже часто зустрічаються такі випадки, коли квартира поділена між кількома власниками, кожному з ...

Зміст: Дарування і заповіт: разлічіяОспаріваніе угод після смерті дарувальника Яку юридичну силу має дарчий після смерті дарувальника? Це поширений питання для всіх, хто замислюється над передачею майна своїм майбутнім ...

Зміст: Об'єкти дареніяНеобходімие документи для реєстрації договору дарування квартіриПроцесс дарування частини жільяСлучаі, при яких заборонено дареніеПорядок дарування житла Кожен, який вирішив подарувати своє житло повинен знати, які документи для ...


Правила оформлення дарчої в Казахстані

Купівля-продаж і оформлення дарчої в Казахстані - це найпопулярніші операції, як раніше, так і на сьогоднішній день. Завдяки договору дарування можна передати своє майно у власність будь-якій людині і при цьому бути впевненим, що воно не потрапить не в ті руки. Але для цього потрібно виконати всі умови і скласти документ правильно. Щоб допомогти в цьому, далі розповімо, як оформити дарчу в Казахстані, а також які документи для цього необхідні, податок.

Договір дарування є документ, згідно з яким майно дарувальника безоплатно передається у володіння обдаровуваного. Предметом дару може виступати нерухомість: квартира, будинок або його частина, земельну ділянку або рухоме майно, наприклад, машина. Такі угоди в Казахстані регулюються Цивільним кодексом.

Дарчий на квартиру в Казахстані найчастіше оформляється між родичами з метою перерозподілу майна або замість заповіту. На відміну від інших угод, якщо її оформлення пройшло правильно і дотримані всі умови, її не можна оскаржити. Обдаровуваний набуває права власності відразу ж після реєстрації договору, якщо інше в ньому не вказано. У деяких випадках дарувальник може вказувати умови, після здійснення яких обдаровуваний може вступати в права власності, наприклад, народження дитини, одруження і т.д.

Дарчий додому в Казахстані не може бути оформлена, якщо майно, яке в ній зазначено, є спільною власністю і це можна підтвердити відповідними документами. В цьому випадку потрібно нотаріально завірена згода інших власників.

Дарувальником нерухомості: квартири, будинки і т.п., а також машини може виступати будь-який дієздатний повнолітній її власник. Не можуть виступати дарителями особи, які не досягли 14 років, а також недієздатні громадяни. Особи від 14 до 18 років, а також громадяни з обмеженими можливостями можуть оформити дарчу тільки з дозволу батьків або опікунів, а також органів опіки. Те ж стосується і обдарованих.

Приймати в дар квартиру або будь-яке інше дороге майно в Казахстані від громадян, які перебувають за їх крилом, а також їх подружжя та родичів, не можуть співробітники органів опіки, соціальних, лікувальних та виховних установ. Це може розцінюватися як порушення законів по боротьбі з корупцією.

Як оформити договір дарування? Це потрібно зробити письмово в будь-якій зручній формі, але найкраще використовувати стандартний зразок. Дарчий на нерухомість: квартиру або будинок, а також машину повинна виконуватися в трьох примірниках, один з яких залишається дарувальнику, інший - обдарованому, а третій - реєструючого органу. Щоб уникнути проблем в майбутньому договір дарування рекомендується завірити в нотаріуса.

Податок на послуги нотаріуса встановлюється в Казахстані щороку. Його величина залежить від розміру місячного розрахункового показника (МРП). Для близьких родичів оформлення дарчої буде коштувати 5 МРП, а для далеких - 7 МРП. Для того щоб договір дарування вступив в силу його обов'язково потрібно зареєструвати.

Які документи потрібно щоб оформити договір дарування? При зверненні до державного органу дарувальнику і обдарованому при собі потрібно мати:

  • документи, що засвідчують особу;
  • три екземпляри дарчим;
  • право власності на нерухомо або рухоме майно, яке передається в дар;
  • кадастровий паспорт;
  • довідку про відсутність заборгованостей;
  • свідоцтва про шлюб (якщо є).

Реєстрація договору дарування означає повний перехід прав власності на майно від дарувальника до обдаровуваного. Документ є безповоротним і може бути розірваний тільки до його реєстрації.