Які потрібні документи для іпотеки в ВТБ 24?

Для подачі заяви на надання іпотечної позики для купівлі житлової нерухомості потенційному позичальникові необхідно ознайомитися з умовами кредитування, які пропонує банк ВТБ.

Інформація представлена ​​у всіх відділеннях організації і на офіційному інтернет ресурсі.

Там же реалізований інтерактивний калькулятор, який дозволяє зробити попередні розрахунки суми кредиту, сплати процентів за його обслуговування та інше.

Банк пропонує кілька програм іпотечного кредитування фізичних осіб.

Кожен вид фінансування відрізняється умовами, що включають:

  • максимальну і мінімальну суму;
  • процентну ставку;
  • початковий внесок.

В даний час ВТБ пропонує наступні програми:

  • для покупки готового житла, як в новобудовах, так і на вторинному ринку (ставка - 13,5%; внесок - 20%; сума від 1,5 до 90 млн. руб.);
  • іпотеку на об'єкти, що будуються приміщення;
  • продаж нерухомості, що знаходиться в заставі у банку на умовах іпотеки (12%);
  • іпотека для військовослужбовців;
  • спрощена процедура (по 2-м обов'язковим документам, ставка - 14%, внесок - 40%).

Ставки і початкові внески в залежності від наданих на розгляд документів можуть збільшуватися, але при укладенні договору фіксуються і не змінюються.

  • вибрати програму фінансування, схему погашення;
  • заповнити анкету;
  • подати до банку пакет документів.

Організація гарантує розгляд в найкоротші терміни.

При позитивному рішенні:

  • оформляється іпотечний договір, який реєструється в установленому законодавством порядку (стаття 10 ФЗ № 102);
  • проводиться виплата грошей і покупка таких об'єктів.

При здійсненні угоди купівлі-продажу банк стає заставодержателем, а позичальник - заставодавцем.

Відносини сторін регулюються Федеральним Законом (ФЗ) «Про іпотеку», Цивільним Кодексом (ЦК) Російської Федерації, іншими нормативними актами.

Документи для іпотеки в ВТБ 24

Успіх отримання іпотечного кредиту багато в чому залежить від правильної підготовки необхідних довідок. Частково зразки представлені на сайті банку. На розгляд подаються оригінали і копії документів, зазначених в анкеті позичальника.

Перед оформленням договору банк перевіряє правовстановлюючі свідоцтва на право власності нерухомості, що купується.

Мінімальний пакет включає:

  • посвідчення особи;
  • довідку про доходи;
  • свідоцтво про право власності на житлову нерухомість, яку бажає придбати позичальник і інше.

Більш широкий перелік включає:

  • посвідчення особи, водійські права (копія паспорта повинна включати всі сторінки без винятку);
  • трудову книжку (копія завіряється роботодавцем, повинна мати позначку, що заявник працює в компанії зараз);
  • довідку про доходи за формою ПДФО-2 або документ, складений у вільній формі і в якому зазначено дохід з розбивкою по місяцях за останній рік.

Поручителі і созаемщики повинні підготувати аналогічний пакет.

Як взяти іпотеку без початкового внеску? Дивіться тут.

Найманому працівникові потрібно надати:

  • фотокопії паспорта і водійських прав (для іноземців - паспорт, віза і документ, що підтверджує законність перебування на території РФ і ведення трудової діяльності);
  • фотокопію трудового договору і трудової книжки завірену підприємством в установленому порядку;
  • оригінал довідки про доходи, податкову декларацію, та інші папери підтверджують суми і джерело доходу;
  • квиток військовозобов'язаного (для осіб, які не досягли 27 років);
  • анкету позичальника банку ВТБ.

Для індивідуальних підприємців та осіб, які володіють бізнесом або часткою в приватних підприємствах необхідно надати аналогічні документи, як зазначено вище і додатково:

  • виписку з реєстру ЕГРЮЛ;
  • виписку про рух грошових коштів по рахунках;
  • довідку про відсутність заборгованості по позиках (картотека №2);
  • податкову декларацію (для підприємств на ЕНВД або УНСО);
  • баланс і звіт про прибутки;
  • розшифровку кредиторської та дебіторської заборгованості;
  • ліцензії (патенти, сертифікати) - для підприємств, діяльність яких здійснюється за спеціальними дозволами.

При виборі програми, по якій банк здійснює спрощене оформлення позичальникові необхідно мати:

  • документ який вказує, що клієнт має у розпорядженні суму в розмірі 40% від вартості об'єкта;
  • паспорт, військовий квиток (для осіб призовного віку);
  • посвідчення особи чоловіка (для осіб, які перебувають у шлюбних відносинах).

Позичальнику слід врахувати, що іпотечна програма за спрощеною схемою обмежує максимальну суму кредиту до 15 мільйонів рублів.

Відповідно, нерухомість не може коштувати більше 30 мільйонів.

На об'єкт покупки банк вимагає надати:

  • документ, що засвідчує право власності на житло (свідоцтво, виписка з ЕГРП і інші);
  • кадастровий паспорт;
  • виписку з будинкової книги;
  • виписку по особовому рахунку;
  • цивільний паспорт продавця.

Всі документи на попередній розгляд надаються у вигляді фотокопій.

Банк при позитивному рішенні замовить і оплатить оцінку об'єкта, а також вимагати додаткові документи.

Що може знадобитися додатково?

Документи на іпотеку в ВТБ 24 можуть бути доповнені, якщо при здійсненні операції зачіпаються інтереси неповнолітніх.

Це в більшості випадків стосується пакету на нерухомість, при подачі якого необхідно подати довідку від опікунської державного органу з дозволом на відчуження об'єкта.

Для продавців - юридичних осіб, продаж через іпотечний договір здійснюється при наданні на розгляд:

  • установчого договору, статуту;
  • витягу про реєстрацію в ЕГРЮЛ;
  • документа, що вказує, що підприємство прийнято на облік в податкових органах;
  • наказу по підприємству про продаж нерухомості.

На попередній розгляд досить подати копії зазначених документів, а при здійсненні угоди продавець зобов'язаний мати оригінали.

На рішення банку про вартість кредиту може вплинути надання додаткових документів:

  • дипломи про освіту;
  • довідка про реєстрацію за тимчасовою адресою;
  • свідоцтва про право власності на нерухомість будь-якого типу;
  • банківські виписки, що свідчать про наявність грошових активів;
  • договору, що забезпечують додатковий дохід (включаючи допомогу, ренту).

Іпотека оформляється шляхом укладення відповідного договору між банком і позичальником і його подальшої державною реєстрацією (стаття 8, стаття 9 ФЗ № 102).

Документ складається відповідно до норм Цивільного Кодексу і містить обов'язкові пункти, передбачені Законом «Про іпотеку».

В якому банку взяти іпотеку для молодої сім'ї? Читайте тут.

Як отримати пільгову іпотеку? Детальна інформація в цій статті.

Спрощену схему отримання кредиту банк назвав «Перемогою над формальностями».

При більш лояльному підході до пакету документів ВТБ 24:

  • скоротив суму фінансування;
  • збільшив до 40% початковий внесок;
  • збільшив до 14,5% суму за обслуговування кредиту.

Крім того термін, на який надається позика, не може перевищувати 20 років, а ставка зберігається тільки при комплексному страхуванні.

На відео про іпотечні програмах банку

    • julia до запису Іпотека 9 9
    • Світла катёнок до запису Як купити ділянку у адміністрації під ІЖС?
    • trocuatrec338 до запису Як взяти іпотеку, якщо офіційна зарплата маленька?
    • Валенсія до запису Іпотека для переселенців
    • Алекса до запису Созаємщиков по іпотеці

    Всі права захищені 2017

    При повному або частковому відтворенні переслідується за законом!


    Які документи потрібні для оформлення іпотеки в ВТБ 24 (список)

    Прикро, коли банк відхиляє заявку з причини неповного комплекту документів або неправильно складених довідок. Особливо, якщо мова йде про іпотеку, оформлення якої і без того затягується на довгі тижні. Ми докладно розповімо, які документи потрібні для отримання іпотеки в банку ВТБ 24, і де їх взяти.

    • Знадобляться як оригінали, так і їх ксерокопії.
    • Ксерокопії паспортів і посвідчень повинні включати всі сторінки, в тому числі порожні.
    • Ксерокопія трудової книжки повинна бути завірена роботодавцем і мати позначку «працює по теперішній час». На кожній сторінці копії проставляється печатка компанії-роботодавця.
    • У довідці про доходи необхідно зробити розбивку по місяцях. Вона може бути складена в довільній формі, але простіше завантажити зразок на сайті банку. Це дасть гарантію, що ви відобразіть всі необхідні відомості.
    • Якщо отримуєте «серую9raquo; зарплату, рекомендуємо надати як 2-ПДФО, так і довідку у вільній формі.
    • Якщо ви самі підписуєте довідку про доходи (у зв'язку з займаною посадою) або ж є афілійованою особою (генеральний директор, комерційний директор, головний бухгалтер і т.п.), то додатково надайте завірені печаткою компанії копії установчих документів.
    • Довідка про доходи повинна відображати доходи за минулий календарний рік і за минулі місяці поточного року. Якщо ви почали працювати в поточному році, то за фактично відпрацьовані місяці.
    • Поручителі надають той же пакет документів, що і позичальники.

    • Ксерокопію паспорта громадянина РФ.
    • Ксерокопію другого документа, що посвідчує особу (посвідчення водія, посвідчення військовослужбовця, паспорт моряка).
    • Завірену ксерокопію трудової книжки. Незайвим буде надати і ксерокопію трудового договору.
    • Довідку про доходи (2-ПДФО і / або у вільній формі на розсуд роботодавця). Якщо у вас є податкова декларація за попередній податковий період, то прикладіть до решти документів її ксерокопію. Прослідкуйте, щоб в декларації була відповідна відмітка податкової інспекції.
    • Військовий квиток (для чоловіків молодше 27 років).
    • Анкета позичальника. Краще завантажити на сайті банку і заздалегідь, без поспіху заповнити.

    Якщо у вас немає російського громадянства, то, крім зазначених вище паперів, необхідно надати:

    • паспорт іноземного громадянина;
    • візу (якщо є);
    • паперу, які підтверджують законність вашого перебування на території країни;
    • документи, що підтверджують право на трудову діяльність на території країни (якщо це передбачено законодавством).

    ЯКЩО У ВАС СВІЙ БІЗНЕС АБО ДОЛЯ В БІЗНЕСІ

    • Ксерокопія паспорта.
    • Ксерокопія другого документа, що посвідчує особу (посвідчення водія, посвідчення військовослужбовця).
    • Військовий квиток (для чоловіків молодше 27 років).
    • Довідка про доходи за минулий календарний рік і за минулі місяці поточного року.
    • Якщо з дати створення бізнесу до дати подання заявки на кредит пройшло менше 3-х років, то потрібна ксерокопія трудової книжки.
    • Виписка з ЕГРЮЛ (або реєстру акціонерів). Термін дії виписки - 45 днів.
    • Банківська виписка, що відображає рух коштів по рахунку протягом терміну не менше ніж 6 місяців, з розбивкою по місяцях. Якщо рахунки відкриті в декількох банках, потрібно отримати виписку в кожному з них. Або підійде довідка з банку, в якій вказані середньомісячні обороти (термін дії такої довідки - 45 днів).
    • Довідка з банку про сальдо рахунку і про відсутність або наявність картотеки № 2 (тобто, даних про те, чи є позичкова заборгованість або інші претензії до вашого рахунку).
    • Копія бухгалтерського балансу і звіту про прибутки і збитки за попередній рік та за останній звітний період. Якщо організація на УСНО або ЕНВД, то надайте копію податкової декларації.
    • Документи, які відображають вашу кредитну історію і поточні зобов'язання (довідка з банку про стан позичкової заборгованості, ксерокопії кредитних договорів).
    • Перелік кредиторської та дебіторської заборгованості з розшифровкою. Це список, в якому вказані ваші контрагенти, номера і дати укладення договорів, суми заборгованості (в тому числі простроченої).
    • Якщо діяльність передбачає ліцензування, або є інші особливі вимоги до вашого виду діяльності, надайте відповідні папери (патенти, ліцензії, сертифікати).

    У ВТБ 24 є іпотечна програма «Перемога над формальностями». Обіцяно, що рішення приймається протягом доби, а кредит оформляється за двома документами. Аналогічний пакет надається і за іншими програмами житлового кредитування, якщо позичальник готовий внести суму початкового внеску в розмірі 40% і вище.

    За фактом паперів потрібно більше, хоча їх перелік, звичайно, скорочений. Зокрема, не потрібно надавати довідку про доходи і підтверджувати трудову зайнятість.

    Отже, для отримання такого кредиту підготуйте:

    • Паспорт.
    • Другий документ (копія посвідчення водія, або страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування - СНІЛС).
    • Виписка, що підтверджує наявність у вас достатньої суми грошей для початкового внеску (від 40% від вартості нерухомості, що купується).
    • Військовий квиток (для чоловіків молодше 27 років).
    • Свідоцтво про шлюб і док-ти, що засвідчують особу чоловіка (дружини) - якщо ви перебуваєте в шлюбі.
    • Анкету позичальника.
    • Документи на нерухомість, що купується.

    НА нерухомості, що купується

    Ось він, «камінь спотикання». Саме при підготовці паперів по нерухомості виникає найбільше запитань, складнощів і проблем. Але нічого, ми детально розберемо, що конкретно потрібно, і де це взяти.

    В принципі, цей пакет готує продавець (або ріелтор), але погодьтеся, непогано б знати, що це за папери, навіщо потрібні, і що в них має бути відображено. Отже, поїхали.

    Правовстановлюючі ПАПЕРИ НА нерухомості, що купується

    Це документи, які підтверджують, що продавець нерухомості справді є власником і має право розпоряджатися цією нерухомістю (в тому числі, продавати). Власне, продавець і повинен надати вам копії, так що з цим питанням до нього. Це можуть бути:

    • договори купівлі-продажу, міни, дарування;
    • свідоцтво про державну реєстрацію права власності;
    • свідоцтво (акт) про приватизацію;
    • свідоцтво про право на спадщину;
    • судове рішення і т.д.

    Найбільш «надежнимі9raquo; є свідоцтво про державну реєстрацію права власності та виписка з ЕГРП - Єдиного державного реєстру прав на нерухомість. Виписка підтверджує не тільки наявність прав розпорядження нерухомістю, а й наявність або відсутність обмежень або обтяжень. Якщо у банку виникнуть які-небудь «смутні сумніви» при вивченні правовстановлюючих документів, він обов'язково запросить таку виписку.

    Отримати виписку можна в Росреестра (Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії), звернувшись особисто або надіславши запит поштою, або в електронному вигляді на сайті Росреестра. Термін надання відомостей - до 5 днів. Стягується держмито в розмірі 200 рублів.

    УВАГА! Якщо даний об'єкт нерухомості був успадкований продавцем або отриманий ним в дар, то знадобиться довідка з податкової про відсутність заборгованості з податку на майно.

    КОПІЯ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТИ

    Кадастровий паспорт являє собою виписку з державного кадастру нерухомості. У виписці вказані відомості про об'єкт нерухомості (кадастровий і інвентарний номер, вид і призначення приміщення, площа, адреса і т.д.).

    Не плутайте з технічним паспортом (точніше, тепер це називають технічним планом). Для угод і реєстрації прав потрібен саме кадастровий паспорт. Отримують його в кадастрової палаті Росреестра або багатофункціональний центр надання державних послуг.

    КОПІЯ виписки З ДОМОВИК КНИГИ

    Або інший документ, в якому вказані всі, хто зареєстрований в об'єкті придбання об'єкті житлової нерухомості. Отримують виписку в паспортному столі ЖЕКу або ТСЖ. Зробити це може тільки власник.

    КОПІЯ ФІНАНСОВО-ЛИЦЕВОГО РАХУНКУ

    В якому наводиться характеристика житлового приміщення:

    • список власників (із зазначенням правовстановлюючих документів) та інших осіб, які проживають в даному приміщенні (із зазначенням підстави для проживання - наприклад, наявності реєстрації);
    • адреса;
    • назва компанії, що управляє (або ТСЖ);
    • площа (загальна і житлова);
    • наявні зручності (гаряча і холодна вода, ліфт, опалення, сміттєпровід і т.д.);
    • наявність або відсутність заборгованості по комунальних послугах і інші відомості.

    Видається в бухгалтерії компанії, яка обслуговує об'єкт нерухомості, або в ЄЇРЦ.

    КОПІЯ ПАСПОРТИ ПРОДАВЦЯ НЕРУХОМОСТІ

    Точніше, всіх нинішніх власників нерухомості, що продається, включаючи неповнолітніх (копії свідоцтв про народження). Природно, ці дані теж повинен надати продавець.

    ЗВІТ ПРО ОЦІНКУ НЕРУХОМОСТІ

    Такий звіт банк замовляє і оплачує самостійно. Просто майте на увазі, що він повинен бути.

    ЗА НАЯВНОСТІ НЕПОВНОЛІТНІХ ВЛАСНИКІВ

    Якщо є неповнолітні власники, продавцю необхідно звернутися в органи опіки та піклування для отримання дозволу на відчуження нерухомості.

    Будьте уважні! У дозволі може бути позначено вимога органів опіки та піклування придбати інше житлове приміщення для неповнолітнього.

    Говорячи простіше, якщо продають квартиру, в якій є частка власності у дитини, то квартиру можна продати, поки дитині не нададуть у власність інше місце для проживання.

    Тому, якщо така вимога в дозволі є, то потрібні копії правовстановлюючих документів (див. Вище) на те житлове приміщення, яке придбано у власність дитині, а також виписка з будинкової книги.

    ЯКЩО ПРОДАВЦЕМ Є ЮРИДИЧНА ОСОБА

    Якщо продавець - юридична особа, то, для іпотеки в банку ВТБ 24 він повинен додатково надати ксерокопії:

    • установчих документів;
    • свідоцтва про державну реєстрацію ЮО;
    • довідку з податкової про те, що дана організація перебуває на обліку, або свідоцтво про постановку на облік, видане Міністерством з податків і зборів (МНС);
    • свідоцтва МНС про внесення запису в ЕГРЮЛ;
    • наказу (рішення, розпорядження) про продаж об'єкта нерухомості з зазначенням його продажної вартості.

    Копії обов'язково повинні бути завірені підписом уповноваженої на те співробітника та печаткою компанії.

    Також потрібно документ, що підтверджує повноваження представника компанії, що здійснює операцію. Якщо угодою займається керівник, йому потрібні копії паспорта та наказу (або іншого документа) про призначення на посаду. Якщо угодою займається інша особа, то йому необхідно мати довіреність і копію паспорта.

    Є паперу, наявність яких не є обов'язковим для оформлення іпотечного кредиту, але впливає на вартість послуги. наприклад:

    • документи про освіту та підвищення кваліфікації (дипломи, свідоцтва, сертифікати);
    • свідоцтво про тимчасову реєстрацію за місцем перебування;
    • підтверджують наявність у власності нерухомості та іншого дорогого майна (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу та ін.);
    • підтверджує наявність грошових активів (банківська виписка);
    • підтверджують наявність додаткових доходів (договір найму квартири, довідка про отримання посібників і т.д.).

    Не забудьте зробити ксерокопії.

    Наведений перелік не є вичерпним. Зазвичай цих документів достатньо, але в окремих випадках, для оформлення іпотеки, банк ВТБ 24 може запросити додаткові документи.

    Будь ласка, ознайомтеся з експертними оглядами кращих пропозицій банків по іпотеці: