Содержание

Finansday.com

Іпотека - вид банківського кредитування, призначений для фінансування покупки нерухомості. Оформлення іпотеки досить складний механізм, в якому центральне місце займає збір необхідного пакету документів. На прикладі Ощадбанку Росії розглянемо, які папери слід мати клієнту, для отримання іпотечного кредиту.

Програми іпотечного кредитування в Ощадбанку РФ

Іпотечне кредитування в Ощадбанку має кілька програм, які розраховані на придбання:

  • готового житла;
  • житла в стадії будівництва;
  • заміської нерухомості;
  • гаража;
  • а так же, будівництво житлового будинку.

Кредит видається громадянам РФ, які досягли 21 року.

Перелік документів для оформлення іпотеки в Ощадбанку

Механізм отримання кредиту в банку включає в себе надання пакету документів, на підставі яких Банк-позичальник буде приймати рішення про видачу або відмову на іпотечне кредитування.

Залежно від програми іпотечного кредитування може і відрізнятися перелік документів. Однак базові моменти для всіх видів в цілому залишаються незмінними.

Список основних документів

Список основних документів, необхідних банком для розгляду заявки клієнта про надання кредитування, в незалежності від іпотечної програми:

1. Документи, що стосуються персональних даних позичальника / созаёмщік, поручителя / заставодавця

  • стандартні заяви позичальника у вигляді анкети, а при необхідності поручителя або заставодавця. Бланк анкети-заяви надається клієнтові у відділенні, або його можна завантажити з офіційно сайту Ощадбанку. Анкета включає в себе персональну інформацію про позичальника (поручителя або заставодавця);
  • паспорта громадянина РФ позичальника, созаёмщіка, поручителя, заставодавця, з відміткою про реєстрацію;
  • додатковий документ, що підтверджує особу, що кредитується (посвідчення водія, закордонний паспорт, СНІЛС, посвідчення військовослужбовця).

2. Документи, необхідні для підтвердження трудової зайнятості та фінансового стану учасників угоди з боку позичальника

Залежно від виду джерела доходу відрізняється перелік необхідних документів.

Заробітна плата, пенсія, допомога

  • довідка з підприємства за формою 2-ПДФО за 6 місяців;
  • виписка з трудової книжки (або копія);
  • довідка з державного органу, який здійснює виплати допомоги або пенсії.

Особам, які отримують заробітну плату, пенсію, допомогу через Ощадбанк і не мають додаткового доходу, надавати вищевказані документи не потрібно

  • трудовий договір, довідка 2-ПДФО.
  • копія податкової декларації;
  • свідоцтво про держреєстрацію ІП, посвідчення адвоката, ліцензії на ведення діяльності.
  • при здачі в оренду або наймання нерухомості, подається договір найму і документи на право власності житла;
  • авторські договори;
  • договору на виконання робіт цивільно-правового характеру.

Всі «інші доходи» підтверджують довідкою 2-ПДФО або податковою декларацією 3-ПДФО.

Документи по заставному майну

  • свідоцтва про право власності на заставне майно;
  • згода особи, яка перебуває у шлюбі з власником заставного майна на надання застави.

Після того як банком дав згоду на видачу іпотеки, протягом 120 днів подаються додаткові документи.

Документи по об'єкту кредитування в залежності від мети кредиту

  • оригінал договору купівлі-продажу;
  • свідоцтво про реєстрацію права власності;
  • довідка з єдиного держреєстру;
  • нотаріально завірений відмова від переважного придбання власності пайовиків;
  • копії документів, на підставі яких виникло право власності у продавця;
  • згода чоловіка (дружини) продавця на продаж майна або заяву продавця про те, що на момент придбання він не перебував у шлюбі, завірене у нотаріуса;
  • при необхідності довіреність на вчинення правочинів з майном, видана третій особі;
  • дозвіл від органів опіки та піклування в разі наявності в співвласниками неповнолітніх осіб.

У разі інвестування

  • договір інвестиційного участі в будівництві;
  • пакет документів, що надають забудовникові право на проведення будівництва;
  • дозвіл на введення будинку в експлуатацію;
  • звіт про оцінку вартості житла;
  • довідка про сплату початкового внеску забудовнику.

У разі індивідуального будівництва.

  • документ про право власності на земельну ділянку;
  • договір на будівництво (в разі найму забудовника);
  • дозвіл на будівництво;
  • кошторис.

При оформленні кредитується в заставу

  • документ, що підтверджує, що на момент оформлення застави позичальник не перебуває в шлюбі або згода чоловіка (дружини);
  • дозвіл органів опіки та піклування;
  • шлюбний договір;
  • довідка про оціночну вартість нерухомості;
  • кадастровий на земельну ділянку.

Підтвердження про сплату початкового внеску

  • виписка, яка містить інформацію про залишок на відкритому внесок;
  • документи по оплаті частини кредитується нерухомості або виконаних робіт зі зведення житла;
  • документи по реалізованому майну (в разі видачі позики на покупку, при паралельній продажу іншої нерухомості);
  • в разі участі кредитується в спеціальних державних житлових програмах, документ дає можливість отримання учасниками грошових коштів

Додаткові документи необхідні для оформлення кредиту за спеціальними програмами

  • свідоцтво про шлюб;
  • свідоцтва про народження дітей;
  • документи, що засвідчують родинні зв'язки. За умови, що для прийняття рішення про надання іпотеки, враховується платоспроможність родичів або созаёмщіков.
  • сертифікат з пенсійного фонду на материнський капітал або на залишок коштів на ньому.
  • свідоцтво учасника державної програми житлового забезпечення військовослужбовців.

Збір всіх необхідних документів - дуже копіткий і тривалий процес. Але це єдино можливий спосіб оформити іпотечний кредит в ощадбанку. Тому, поставитися до нього слід з максимальною відповідальністю.

finansday.com - простий, але корисний сайт про вклади, кредити і інвестиції в місті Москві. Загалом все, що стосується фінансів в 2016 та 2017 років, 2018 році.

Коментарі

З документів потрібно паспорт, ІПН, заява

Сбербанк повернути страховку по кредиту

Біткоіни - вся правда про цю криптовалюта

Кредити Ощадбанку їх види та особливості

Іпотека з державною підтримкою

Незаконно оформили кредит. Інструкція вирішення проблеми

Чому відмовляють у кредиті. Основні 6 причин і поради щодо збільшення шансів на схвалення

Чорні кредитори. Як обманюють позичальників

Курс долара в 2018. Чого варто очікувати росіянам

Як скоротити переплату по кредиту на 50% - перевірені варіанти

Finansday.com - інформаційний ресурс, що надає детальну інформацію по банківських вкладах і кредитах.

Наші завдання: 1. Допомагати фізичним особам у виборі найбільш вигідних вкладів в банках Москви 2. Сприяти банкам в пошуку нових клієнтів 3. Налагоджувати спілкування між банками і клієнтами


Іпотека від Ощадбанку - зручні програми для людей

Сбербанк - надійний партнер, як для комерційних структур, так і для фізичних осіб, один з лідерів за кількістю виданих кредитів. В даний час Сбербанк представляє на ринку кредитування кілька серйозно опрацьованих іпотечних програм.

Перелік документів для заявки на іпотечний кредит

Пакет документів, які необхідно зібрати і надати для оформлення іпотеки в залежності від обраної програми, може трохи відрізнятися.

Для клієнтів представлені три базові програми:

  • на будівництво будинку,
  • на придбання готової нерухомості,
  • на покупку будинку, що будується.

Всі проекти доступні для осіб, які досягли 21 року і мають стаж роботи не менше півроку.

У Сбербанк позичальник повинен надати наступний перелік документів:

  • анкета-заява людини, яка буде брати іпотечний кредит, а також його поручителя. Зразок можна отримати у відділенні банку або скачати на сайті;
  • паспорта позичальника, поручителів, співпозичальника;
  • з місця офіційного працевлаштування довідку про доходи. Якщо клієнту перераховують зарплату на карту банку, то даний документ надавати не потрібно;
  • документи на квартиру або будинок, на придбання якого береться іпотека. Даний пакет документів можна передати Ощадбанку протягом наступних 4 місяців після того як заявка схвалена.

Всі перераховані пункти стосуються базових програм Ощадбанку.

Якщо оформляти іпотеку за допомогою материнського капіталу потрібно додати: сертифікат на даний вид підтримки держави, виписку про суму коштів материнського капіталу з Пенсійного фонду РФ.

Програма "Молода сім'я" передбачає надання додатково: свідоцтва про укладення шлюбу; документів, які доводять особистість сім'ї, співпозичальників, поручителів; свідоцтва про народження дитини / дітей.

Перелік документів може змінюватися, тому для початку потрібно звернутися за консультацією до Ощадбанку або дізнатися всю свіжу інформацію на сайті організації.

Рейтинг: ХІТ!

Рейтинг:

Рейтинг:

Рейтинг:

Рейтинг:

Рейтинг:

Рейтинг:

Федорова Валентина | 18 листопада 2014 року

Щоб кредитор не втратив видані гроші, як гарантію платоспроможності позичальник закладає нерухомість. В даному випадку, нерухомість виступає джерелом додаткових ресурсів. Сьогодні банки пропонують вигідні умови для такого виду кредитування

Іпотека дуже серйозний і досить дорогий вид кредитування. І перед початком його оформлення слід все ретельно обміркувати

Чи дійсно, відсутність початкового внеску, не завадить отримати іпотеку на своє житло?

При використанні матеріалів даного сайту гіперпосилання на сайт обов'язкове