Які документи потрібні для іпотеки на квартиру в 2017 році

Іпотека в Ощадбанк - документи на новобудову і вторинку (вторинне житло).

Для розгляду кредитної заявки необхідні:

Без підтвердження доходів і трудової зайнятості:

  • Заява-анкета позичальника;
  • паспорт позичальника з відміткою про реєстрацію;
  • другий документ, що підтверджує особу (на вибір):

- посвідчення особи військовослужбовця;

- посвідчення особи співробітника федеральних органів влади;

- страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування.

При підтвердженні доходів та трудової зайнятості:

  • Заява-анкета позичальника / созаемщика;
  • паспорт позичальника / созаемщика з відміткою про реєстрацію;
  • документ, що підтверджує реєстрацію за місцем перебування (за наявності тимчасової реєстрації);
  • документи, щодо фінансового стану та трудову зайнятість позичальника / созаемщика.

Якщо в якості забезпечення по кредиту оформляється заставу іншого об'єкта нерухомості:

  • Документи за наданим застави

Документи, які можуть бути надані після схвалення кредитної заявки:

  • Документи по кредитованим житловому приміщенню (можуть бути надані протягом 60 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту);
  • Документи, що підтверджують наявність початкового внеску.

Перелік необхідних документів може бути змінений на розсуд Банку.

Для отримання кредиту за програмою «Молода сім'я» додатково надаються:

  • Свідоцтво про шлюб (не потрібно в разі надання кредиту особам з неповних сімей);
  • Свідоцтво про народження дитини;
  • У разі прийняття в розрахунок платоспроможності доходів батька (їй) позичальника / созаемщика - документи, що підтверджують родинні зв'язки (документи, що засвідчують особу, свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, свідоцтво про зміну прізвища, імені, по батькові і т.п.).

Для отримання кредиту за програмою «Іпотека плюс материнський капітал» додатково надаються:

  • Державний сертифікат на материнський (сімейний капітал);
  • Документ (довідка, повідомлення тощо) з територіального органу Пенсійного фонду РФ про залишок коштів материнського капіталу (може бути надана протягом 60 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту разом з документами по кредитованим об'єктом нерухомості) *.

* Дійсний для надання в Банк протягом 30 календарних днів з дати видачі.

Документи для іпотеки в Ощадбанку в 2017 році - це необхідний мінімум, якого цілком вистачить, щоб нарешті стати власником власного житла. Іпотечний кредит - відмінне рішення житлової проблеми, яке наш банк робить ще простіше. Наблизьте своє новосілля разом з нами.

Пропонуємо вам ознайомитися з тим, які документи потрібні, щоб швидко і легко оформити іпотечний кредит. Вам знадобиться надати два документи, що засвідчують особу, а також документи про підтвердження зайнятості і доходу. Це базовий комплект, який подається разом із заявою.

© 2017 - 2018 «Безкоштовні кредитні калькулятори»


Документи від власників для продажу квартири в 2017 році, коли покупці з іпотекою

Стаття оновлена: 26 листопад 2017 р

Нижче перераховані документи і довідки, які потрібно підготувати власникам (продавцям) в 2017 році, щоб продати свою квартиру «іпотечникам», тобто покупцям з іпотекою. У кожного банку може бути свій список, тому про нього краще запитати заздалегідь у покупців. Також є посилання на інструкції як отримати той чи інший документ.

Список документів ми роздягнули на 2 частини: основні та додаткові. Основні - це документи, які потрібні щоб оформити угоду купівлі-продажу квартири. Додаткові - це документи, які потрібні банку і покупцям, щоб перевірити квартиру на юридичну чистоту. Для реєстрації же угоди ці додаткові документи не потрібні.

Основні документи - потрібні оформлення угоди купівлі-продажу в МФЦ / УФРС

Ці документи потрібні для реєстрації угоди купівлі-продажу в УФРС або в МФЦ.

  1. паспорти всіх власників (продавців) квартири;

Якщо є власники до 14 років, то свідоцтво про народження і паспорт одного з батьків або опікуна. Якщо є власники від 14 до 18 років - їх паспорта та паспорт одного з батьків або опікуна.

Раніше для реєстрації можна було принести договір купівлі-продажу в простій формі. Проста форма - це звичайний надрукований договір на аркушах А4. З червня 2016 року в багатьох випадках тепер потрібен договір в нотаріальній формі, тобто його Вам складе і запевнить нотаріус. В яких випадках потрібен нотаріально-завірений договір, а в яких підійде в простій формі, написано за посиланням - http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/zaverjat-dogovor-kupli-prodazhi-u-notariusa.html. Також читайте як завіряється договір купівлі-продажу квартири у нотаріуса.

Якщо підійде договір купівлі-продажу в простій формі, то не треба складати його самостійно. Вкрай не радимо шукати шаблони договорів купівлі-продажу в інтернеті. Майже всі ці шаблони застарілі або типові. Зрозумійте, що майже кожна угода купівлі-продажу унікальна, а все типові шаблони не мають пунктів, які потрібно вказати в кожному конкретному випадку. Тому краще зверніться до юриста, він подивиться на ситуацію у продавців і у покупців, врахує всі нюанси і складе правильний договір. За послугою можете звернутися до юрист-консультанта. Також у нього можна безкоштовно проконсультуватися. Задайте своє питання в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану, в цю форму або в коментарях. Також можете зателефонувати за номерами (цілодобово і без вихідних): 8 (499) 450-26-31 - Москва і обл .; 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург і обл .; 8 (800) 500-27-29 доб 346 - усі регіони РФ.

Це виписка, в якій перераховані хто прописаний в тому чи іншому житло. Отримати її можуть тільки власники в паспортом столі - інструкція.

Якщо є неповнолітні власники (до 18 років), то потрібен дозвіл органів опіки та піклування (оригінал і копія) на продаж квартири.

Органи опіки потрібні, щоб при угодах з нерухомістю не були ущемлені права неповнолітніх дітей і не були погіршені їхні житлові умови. Органи опіки не дозволять просто так продати житло без подальшої покупки нового. Причому нове житло повинно бути не гірше, тому що не буде допущений погіршення житлових умов у неповнолітніх власників.

  1. ОБИДВА батька (навіть якщо вони розведені, але не позбавлені батьківських прав; або ж усиновителі, опікуни) приходять разом з дитиною (якщо йому немає 14 років, то присутність його не потрібно) до органів опіки та піклування, і пред'являють слід. документи:
    • Свідоцтво про народження або паспорт дитини;
    • Паспорти батьків (опікунів);
    • Виписка з будинкової книги з місця проживання дитини. Як отримати написано тут;
    • Виписку з ЕГРН на квартиру в паперовому вигляді. Інструкція замовлення виписки;
    • Технічні паспорти продається і купується. Замовити техпаспорт може тільки власник нерухомості в БТІ і в МФЦ.
  2. Їм потрібно написати заяви про продаж старої і покупці нової нерухомості. Бланки та зразки дадуть співробітники.
  3. Органи опіки протягом 14 днів розглянуть заяви і перевірять, чи не ущемлені права дітей і чи не будуть погіршені їхні житлові умови.
  4. У призначений день забрати письмовий дозвіл на продаж і покупку тієї нерухомості, яка вказана в заяві.
  • Нотаріально завірена згода чоловіка;

    Якщо квартира купувалася в шлюбі і оформлена на одного з подружжя, то буде потрібно нотаріально завірена згода другого з подружжя, його паспорт та свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу. Вартість оформлення згоди у нотаріуса від 1,5 т.р. Згода потрібно, навіть якщо подружжя розведені на момент продажу квартири.

    Якщо квартира була отримана чоловіком у спадок, приватизації або отримана в дар, то згода другого з подружжя не потрібно. Якщо чоловік помер, то необхідно свідоцтво про смерть.

    Довіреність потрібна, якщо за продавців документи подає довірена людина. Також потрібен його паспорт.

    Радимо прочитати статтю про те,

    Якщо у вас виникатимуть питання, можете безкоштовно проконсультуватися з юристом. Задайте своє питання в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану, в цю форму або в коментарях. Також можете зателефонувати за номерами (цілодобово і без вихідних): 8 (499) 450-26-31 - Москва і обл .; 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург і обл .; 8 (800) 500-27-29 доб 346 - усі регіони РФ.

    Нижче ми перерахували додатковий пакет документів. Їх можуть зажадати покупці і банк, щоб перевірити квартиру. Ці документи не потрібні для реєстрації угоди-купівлі продажу.

    Попередній договір повинен надати покупець, власникам його потрібно тільки підписати. Зазвичай банкам він потрібен в якості гарантії, що угода купівлі-продажу між покупцями і продавцями точно відбудеться.

    При підписанні попереднього договору купівлі-продажу, покупці повинні передати продавцям якусь суму як завдаток або аванс (це обов'язково потрібно вказати в попередньому договорі). Продавцям потрібно написати від руки розписку в отриманні цієї суми, потім розписку покупець передасть своєму банку. Зразок розписки запитайте у банку.

    Не всі банки вимагають дану довідку. У цій виписці показані хто коли прописувався і виписувався в квартирі, також хто тимчасово виписаний і має право прописатися. Відомості в ній повинні бути з дня коли була придбана квартира і по сьогоднішній. Як її отримати - http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vzjat-arhivnuju-vypisku-iz-domovoy-knigi.html

    Виписка з особового рахунку квартири показує покупцеві, що немає боргів по комунальних платежах. Вона береться в бухгалтерії паспортного столу і повинна бути обов'язково з печаткою начальника відділу.

    Кожні довідки беруться в компаніях, які надає ці послуги. Якщо покупці не захочуть переписати на себе телефон, інтернет, кабельне телебачення і т.п., то власникам треба розірвати договори з цими компаніями.

    У технічному паспорті показані технічні характеристики квартири і її план. Він потрібен банку покупця, щоб переконатися, що в квартирі немає неузаконеним перепланування. Також він може бути потрібен покупцеві для отримання дозволу органів опіки і піклування на покупку квартири. Замовити його можна в БТІ і в МФЦ.

    Якщо є неповнолітні власники (до 18 років), то потрібен дозвіл органів опіки та піклування (оригінал і копія) на продаж квартири. Цей дозвіл потрібно як для реєстрації угоди купівлі-продажу, так і банку.

    Вище ми розписали як його отримати.

    Якщо квартира купувалася в шлюбі і оформлена на одного з подружжя, то буде потрібно нотаріально завірена згода другого з подружжя, його паспорт та свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу. Ця згода потрібно банку, щоб довести що другий з подружжя не проти продажу.

    Вартість оформлення згоди у нотаріуса від 1,5 т.р. Згода потрібно, навіть якщо подружжя розведені на момент продажу квартири.

    Якщо квартира була отримана чоловіком у спадок, приватизації або отримана в дар, то згода другого з подружжя не потрібно. Якщо чоловік помер, то необхідно свідоцтво про смерть.

    Офіційна назва - виписка з ЕГРН про основні характеристики об'єкта нерухомості. Об'єкт нерухомості в нашому випадку це продається квартира.

    Деякі банки самі замовляють дану виписку, деякі вимагають її надати. Виписка замінює свідоцтва про реєстрацію права і кадастровий паспорт, які не видаються з червня 2016 року. У ній показані ПІБ власників, чи є будь-які обтяження / обмеження на квартиру і т.п. Якщо банк зажадає її надати, то краще замовляйте паперову. Як її замовити читайте за посиланням.

    Деякі банки вимагають дану довідку. Вкрай рідко банк може зажадати цю довідку, тільки якщо сумнівається в адекватності продавця. Послуга платна.

    Якщо у вас виникатимуть питання, можете безкоштовно проконсультуватися з юристом. Задайте своє питання в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану, в цю форму або в коментарях. Також можете зателефонувати за номерами (цілодобово і без вихідних): 8 (499) 450-26-31 - Москва і обл .; 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург і обл .; 8 (800) 500-27-29 доб 346 - усі регіони РФ.

    Якщо у Вас є питання, безкоштовно проконсультуйтеся у юриста ↓.

    Задайте своє питання в форму нижче або в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану. Або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних): 8 (499) 450-26-31 - Москва і обл .; 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург і обл .; 8 (800) 500-27-29 доб 346 - усі регіони РФ.

    Додати коментар Скасувати відповідь

    • Admin до запису Дарування частки квартири у нотаріуса: як оформляється, скільки коштує і які документи потрібні
    • Admin до запису Як оформляється дарування квартири в 2017 році: самостійно або у нотаріуса
    • Admin до запису Документи від власників для продажу квартири в 2017 році, коли купують за готівку
    • Admin до запису Інструкція виписки з купленої квартири колишніх власників і інших прописаних
    • Admin до запису Інструкція виписки з купленої квартири колишніх власників і інших прописаних

    Для безкоштовної консультації юриста

    • 8 (499) 450-26-31 Москва і обл. 8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург і обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 усі регіони РФ