Які документи потрібні для іпотеки на квартиру в Россельхозбанке

Як взяти іпотеку в «Россельхозбанке»?

Як оформити іпотеку в «Россельхозбанке»?

З кожним роком оформлення іпотеки та інших кредитів стає все простіше і доступніше. При наданні стандартного пакету документів, наявності позитивної кредитної історії в більшості випадків іпотечний кредит буде оформлений без проблем.

«Россельхозбанк» видає іпотечні кредити всім працевлаштованим громадянам Російської Федерації у віці від 22 до 65 років або мають інший тип регулярного доходу. Можливий варіант оформлення іпотеки на кілька людей, тобто позичальників.

• На будівництво будинку або дачі;

• Для оплати вартості квартири за договором пайового будівництва;

• На покупку земельної ділянки під забудову;

• На придбання недобудованих об'єктів з метою реставрації і завершення.

Іпотечне кредитування в «Россельхозбанке» - умови, відсотки.

Сума кредитування цілком і повністю залежить від платоспроможності позичальника, як і терміни. Тобто для отримання кредиту заробітна плата повинна бути в рази вище прожиткового мінімуму, так як сума щомісячних виплат не повинна перевищувати 60% сімейного доходу. Терміни кредитування можуть збільшуватися агентом, якщо позичальник не проходить по зарплатному показником в бажаний мінімум.

• При терміні 11-15 років - від 12 до 13%;

• При терміні 16-25 років - від 12,5 до 13%

Документи для іпотеки в «Россельхозбанке»:

Для отримання іпотеки буде потрібно практично стандартний набір документів, як і на будь-який інший кредит, хіба що сума буде в рази більше. Перед подачею заявки на в «Россельхозбанк» необхідно підготувати і зібрати наступні документи як на основного позичальника, так і на позичальників, якщо такі є, або на поручителів:

• Заповнену за всіма правилами заяву на іпотечне кредитування;

• Довідка про доходи за останні 6 місяців з місця роботи;

• Документи на нерухомість, що купується, включаючи незалежну оцінку вартості та копії свідоцтва про право власності;

• Додаткова документація на заставне майно, що проходить за договором іпотеки;

• При наявності пільг, документи, що підтверджують їх (військова іпотека, материнський капітал).

Пільги для військових і молодих сімей

Спеціальні умови і знижені ставки іпотечного кредитування надаються за програмою військової іпотеки, коли від держави видається сертифікат. За цими умовами термін кредитування може бути продовжений до 24 років, стартовий внесок від 10%, а максимальна сума іпотеки більше 2 млн. Рублів.

Розрахувати терміни і суми щомісячних платежів виходячи з особистих даних можна прямо на сайті «Россельхозбанка» за допомогою кредитного калькулятора.

Іпотека - це можливість отримати велику суму відразу для придбання житла, що для більшості громадян просто недосяжно при відкладанні коштів. Системне накопичення може тривати роками, гроші знеціняться на увазі інфляції, а нерухомість з кожним роком стає все дорожче. Тому придбання житла за допомогою іпотеки від «Россельхозбанка» - відмінне рішення при цілком доступних ставках.

«Россельхозбанк» є відкритим акціонерним товариством і одним з лідируючих банків РФ. Його основна діяльність спрямована на кредитування населення.

Є початковий внесок і материнський капітал. Як це використовувати для придбання новобудови за допомогою іпотеки?

Є можливість скористатися іпотечним кредитом. Отримати кредит для іпотечних цілей можуть як міські жителі, так і ті, хто живе далеко від міста.

Іпотека багатодітним сім'ям є пільговою програмою, що знаходиться на державному контролі. На сьогоднішній день є кілька програм іпотечного кредитування для сімей з великою кількістю дітей.

Оформлення іпотеки з використанням материнського капіталу - це спеціальна програма банків, розрахована на виплату початкового внеску, або основної частини заборгованості та відсотків по ньому.


Умови іпотечних кредитів від Россельхозбанка на вторинне житло

Не завжди громадяни можуть скористатися іпотекою для придбання житла в новобудові.

Деякі не можуть це дозволити з фінансових труднощів, а деякі банально планують придбати нерухомість на вторинному ринку, а частину, що залишилася грошей витратити на інші потреби.

Ось тільки мало хто з них знає про те, як оформити іпотечний кредит на вторинне житло?

Які умови висуває Россельхозбанк? Яка нерухомість підходить за вимогами?

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

Іпотечні кредити на вторинне житло. особливості надання

При оформленні іпотеки на вторинну нерухомість, можна придбати як квартиру, так і будинок.

Перш ніж оформити іпотеку, необхідно буде оплатити встановлену банком комісію, а вже після застрахувати об'єкт нерухомості.

Необхідно також враховувати, що іпотека оформляється паралельно з підписанням договору купівлі-продажу. До того, як угода буде зареєстрована в Росреестра, продавець цієї нерухомості повинен задовольнятися виключно сумою передоплати.

Продавець зможе отримати залишок боргу за квартиру, через 5 банківських днів після того, як банк отримає свідоцтво про обтяження.

У Россельхозбанке як таких окремих програм по іпотеці на вторинне житло не існує, але паралельно з цим деякі програми допускають можливість кредитування, як нового, так і вторинного житла.

Розглянемо кожну таку програму окремо.

З назви вже стає зрозумілим, що основними позичальниками тут виступають військовослужбовці нашої країни.

Умови кредитування вторинного житла за цією програмою наступні:

  • фіксована процентна ставка 10,9% річних;
  • можливість дострокового погашення позики;
  • іпотека видається виключно у вітчизняній валюті;
  • період кредитування до 23 років;
  • сума іпотечної позики може варіюватися в межах від 300 тисяч до 2,2 мільйона рублів;
  • необхідність в первинному внеску мінімум в 20% від загального позики;
  • наявність страхового поліса як на життя і здоров'я позичальника, так і на предмет цілісності заставного майна.

У тому випадку, якщо позичальник відмовляється від оформлення страхового поліса, процентна ставка по кредиту збільшується на 7%.

умови за програмою "Цільова іпотека" наступні:

  • період іпотечного кредитування до 30 років включно;
  • сума позики варіюється в межах від 100 тисяч до 20 мільйонів рублів;
  • обов'язкове надання заставного майна;
  • оформлення страхового поліса як на життя і здоров'я позичальника, так і на збереження майна.

Якщо говорити про суму максимального кредитування, то вона розраховується індивідуально. Незважаючи на максимальний поріг в 20 мільйонів, остаточний розмір становить не більше 70% від вартості заставного майна.

Процентна ставка за програмою становить:

  • при покупці квартири на вторинному житло від 12,5%;
  • при покупці будинку від 14%.

Купівля вторинного житла за програмою "Молода сім'я і материнський капітал"

Умови іпотечного кредитування за даною програмою наступні:

  • процентна ставка варіюється від 10 до 15%;
  • сума позики від 100 тисяч до 20 мільйонів рублів;
  • період кредитування до 30 років;
  • наявність початкового внеску в розмірі не менше 15% від вартості нерухомості;
  • обов'язкова наявність страхового поліса на життя і здоров'я позичальника і збереження заставного майна.

при відмову позичальників в оформленні страхового поліса процентна ставка збільшується на 3,5%.

У разі, якщо позичальник є власником зарплатної картки цього банку, передбачена знижка за відсотками. Це стосується кожної програми іпотечного кредитування вторинного житла.

У будь-якому банку при оформленні іпотеки на вторинне житло передбачені свої вимоги до нерухомості.

Якщо говорити про вимогах Россельхозбанка, то вони полягають в наступному:

  • фундамент будинку повинен бути побудований з каменю, цементу або цегли, перекриття - залізобетонні або металеві. Допускається змішане перекриття. У разі, якщо будинок є дерев'яним, придбати його по іпотеці буде неможливо;
  • відсутність статусу аварійності. Простими словами він повинен бути дозволений до експлуатації;
  • знос нерухомості не більше 70%;
  • квартира, що купується не повинна перебувати в панельному будинку, у якого вік споруди більше 30 років;
  • нерухомість повинна бути розташована в межах міста;
  • відсутність прописаних в нерухомості третіх осіб, відсутність на ній обтяження.

Вимоги до площі та комунікацій

В процесі оформлення іпотеки, до квартир висуваються такі вимоги щодо площі:

  • однокімнатна - не менш 32 кв. метрів;
  • двокімнатна - не менш 41 кв. метра;
  • трикімнатна - не менш 55 кв. метрів.

При цьому, у будь-який з вищевказаної квартири, площа однієї кухні повинна бути не менше 5,9 кв. метрів.

Якщо казати про комунікації, то відповідно до чинного закону про іпотечне кредитування житла, у нього має бути:

  • особиста кухня, ванна кімнатна, туалет;
  • наявність в нерухомості електрики, води і системи опалення.

За великим рахунком, в Россельхозбанке вимога одна - нерухомість повинна мати нормальний стан, а позичальник зобов'язаний підтвердити платоспроможність. Тоді ніяких проблем з оформленням іпотеки не буде.

процес оформлення іпотечного кредитування на вторинне житло полягає в наступному:

  1. Звернення в банк.
  2. Складання анкети і подача необхідної документації.
  3. Очікування відповіді.
  4. Надання іпотеки.

У Россельхозбанк можна звернутися за місцем свого проживання. Іпотека оформляється в будь-якій філії банку.

Перед зверненням необхідно підготувати перелік такої документації, як:

  • оригінал і копію паспорта позичальника. Якщо є созаемщики - їх документи також необхідні;
  • заяву на надання іпотечного кредиту - документ заповнюється вже при зверненні спільно зі співробітником банку;
  • довідку про середню заробітну плату за останні 6 місяців;
  • документи на нерухомість, яка купується по іпотеці;
  • документи про незалежну експертизу оцінки вартості та технічного стану нерухомості;
  • на вимогу співробітників банку додаткові документи на заставне майно;
  • страховий поліс на заставне майно і на самого позичальника і созаемщиков (якщо вони будуть);
  • додаткові документи при наявності пільг (сертифікат на мат. каптал, посвідчення військовослужбовця і так далі).

Після того, як всі документи будуть подані, банк приймає рішення протягом 5 календарних днів, після чого телефонує потенційним позичальником і повідомляє своє рішення.

У разі позитивної відповіді продавець протягом декількох днів з моменту надання іпотечного кредиту отримує свої кошти на свої банківські реквізити, які повинні бути вказані в анкеті при оформленні.

Варто відзначити, що згідно з останньою статистикою, близько 80% потенційних позичальників змогли без будь-яких проблем отримати свій іпотечний кредит і придбати нерухомість.

Про послуги з іпотечного кредитування від Россельхозбанка розказано в наступному відеоматеріалі:

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

Чи не знайшли відповіді? Подивіться інші матеріали

Варіанти оформлення іпотечних кредитів на будівництво приватного житлового будинку

Варіанти отримання квартири та земельної ділянки для молодої сім'ї

Державна допомога для молодих сімей

Державні програми допомоги молодим сім'ям - огляд і коротка характеристика

розділи

  • Безкоштовна консультація юриста

    Москва і область

    Санкт Петербург і область

    Copyright © 2016. Posobie-Help - допомога та консультації по всіх видах допомог і пільг

    Публікація і копіювання матеріалів без письмової згоди автора заборонена.