Які потрібні документи для іпотеки Молода сім'я. Що потрібно знати, щоб правильно взяти іпотеку

Документи для іпотеки Молода сім'я в банку потрібні, в основному, ті ж, що і в Ощадбанку РФ, ця заява, посвідчення особи позичальників, співпозичальників, поручителів і залогодателей, документи по заставі, документи про доходи (про трудової зайнятості та фінансовий стан) і т.д.

Крім перерахованого вище, потрібні документи для іпотеки за кредитованим житлового будинку, а також документи, що підтверджують наявність початкового внеску. Додаткові документи для іпотеки молодим сім'ям - це свідоцтво про шлюб (не для неповної сім'ї); свідоцтво про народження дитини, якщо він є; якщо в розрахунок приймається платоспроможність батьків - документи, що підтверджують родинні зв'язки, тобто паспорта, свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, свідоцтво про зміну ПІБ і т.п. Цей перелік неповний і може бути змінений на розсуд банку. Якщо в Ощадбанку береться іпотека Молода сім'я, відсотки залишаються тими ж, що і в звичайній іпотеці, але початковий внесок може скласти 10% - для сім'ї з дитиною.

Документи для іпотеки Молода сім'я з цільової федеральної програми «Доступне житло»: заяву; посвідчення особи кожного члена сім'ї; свідоцтво про шлюб (не для неповної сім'ї); документ про визнання молодої сім'ї потребує поліпшення житлових умов; документи про доходи або наявності грошових коштів для оплати розрахункової вартості житла, що перевищує розмір субсидії; виписка з будинкової книги; копія фінансового особового рахунку. Орган місцевого самоврядування перевіряє всі подані документи для іпотеки молодим сім'ям та приймає рішення про визнання сім'ї учасницею федеральної програми.

Коли ми говоримо, іпотека Молода сім'я, Доступне житло, що потрібно пам'ятати - що банківські програми відрізняються від федеральної! Державна програма призначена для черговиків, яким передбачені пільгові умови, а банківські програми іпотечного кредитування молодих сімей - звичайна іпотека, молода сім'я при цьому може як співпозичальників залучити батьків. Які переваги іпотеки молодої сім'ї за державною програмою можна назвати? В першу чергу, те, що розмір субсидії складе не менше 40% від розрахункової вартості житла для сімей, в яких є хоча б одна дитина, і 35% - для бездітної сім'ї. Субсидія може бути використана для будівництва або купівлі житла, для сплати першого внеску по іпотеці або останнього внеску в кооператив, для виплат за раніше взятими іпотечними кредитами. При народженні дитини або в зв'язку з будівництвом житла погашення основного боргу може бути відстрочено. Держава підтримує і придбання квартири для військовослужбовців іпотеці - для цього був прийнятий закон про накопичувальне іпотечному кредитуванні військовослужбовців.

Якщо вас цікавить, як правильно взяти іпотеку молодій сім'ї, радимо вам уважно ознайомитися з усіма умовами, які вам пропонують банки і місцеві органи влади, ретельно осмислити свої можливості і - з новосіллям!

Увага! Ця форма призначена тільки для коментування матеріалу - все контакти видаляються (С Вами ніхто не зможе зв'язатися). Для фінансових оголошень, будь ласка, використовуйте спеціальну форму дошки оголошень.

Програма іпотеки молодим сім'ям. переваги

Пільгові умови іпотеки для молодят і молодих сімей

Іпотека для молодят і молодих сімей

Умови іпотеки для молодої сім'ї. програми кредитування

Державна іпотека для молодої сім'ї. субсидії

Чи потрібен поручитель на іпотеку Молода сім'я


Соціальні іпотечні кредити для молодих сімей - особливості та правила оформлення

Напевно, багато хто з нас чули про таке поняття, як соціальна іпотека.

Але проблема в тому, що ті громадяни, які мають на неї повне право, не знають про те, як її отримати.

Які документи необхідно надати? Куди потрібно звернутися? Які програми включає в себе соціальна іпотека?

Розглянемо всі ці питання детальніше.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

Що таке соціальні іпотечні кредити. Якими законодавчими нормами регулюється

Цей різновид іпотеки включає в себе допомогу від держави. Якщо говорити про соціальних нормах житлової площі, то в залежності від регіону проживання вона може варіюватися від 10 до 18 кв. метрів на одну людину.

У Російській Федерації питання про надання соціальної іпотеки регламентується такими законодавчими актами, як:

  • Цивільним Кодексом РФ;
  • Федеральним законом №102, який чітко визначає питання про необхідність надання заставного майна;
  • Федеральний закон №122, який передбачає не тільки загальні питання по іпотечному кредитуванню, але також і порядок реєстрації нерухомості, що купується в іпотеку.

Необхідно також не забувати і про Постанові Уряду РФ, яке гарантує надання соціальної іпотеки для тих категорій громадян, які відносяться до відчувають гостру потребу в поліпшенні своїх умов проживання.

Програми соціальної іпотеки для різних категорій громадян

На сьогоднішній день передбачена соціальна іпотека для таких категорій громадян:

  • молоді сім'ї;
  • військові і співробітники силових відомств;
  • лікарі;
  • вчителя;
  • вчені.

Молоді сім'ї має право на соціальну іпотеку тільки в тому випадку, якщо вони проживають в нерухомості, площа якої менше 18 кв. метрів на людину. Сумарний їх вік не повинен перевищувати 70 років чи не найбільше 35 років для кожного з подружжя.

По соціальній іпотеці молода сім'я має право отримати від держави допомогу в розмірі 35% при відсутності дітей і 40% при їх наявності.

Для військових і співробітників силових відомств

Кожна людина, яка відноситься до цієї категорії, має право на отримання соціальної іпотеки, яка передбачає можливість отримання кредиту на суму до 2,4 мільйонів рублів.

самі ж умови кредитування залежать від таких факторів:

При цьому максимальна сума іпотечного кредиту постійно видозмінюється, тому необхідно уточнювати суму за місцем свого проживання.

Медичні співробітники мають право на отримання соціальної іпотеки також як і співробітники інших бюджетних організацій.

Єдиною умовою є наявність постійного стажу роботи від 3 років.

Соц. іпотека поширюється на такі спеціальності:

Необхідно враховувати, що даний перелік не є остаточним.

Російська Федерація чимало уваги приділяє на педагогів. З цієї причини вони також мають можливість отримати соціальну іпотеку для поліпшення своїх житлових умов.

основними вимогами до таких позичальників прийнято вважати:

  • вікова категорія - до 35 років;
  • наявність початкового внеску в розмірі від 10 до 30% від собівартості житлової нерухомості;
  • сума обов'язкових щомісячних платежів повинна бути не більше 50% від сумарного щомісячного доходу сім'ї.

Варто також звертати увагу, що для вчителів чимало банків розробили спеціальні програми іпотечного кредитування, які дозволяють істотно економити на процентних переплати.

основними вимогами для позичальників, які відносяться до категорії вчених прийнято вважати:

  • вікова категорія від 23 до 35 років. Якщо позичальник є доктором наук - допускається вік до 40 років;
  • наявність роботи вченого в дослідницькому центрі будь-якого підприємства або ж в державних органах дослідження;
  • вибір нерухомості може бути зроблений в будь-якому регіоні країни незалежно від регіону проживання.

Для оформлення соц. іпотеки необхідно в першу чергу звернутися з відповідною заявою до свого безпосереднього начальника за місцем роботи для формування запиту до Академії наук.

Умови соціальних іпотечних кредитів для молодої сім'ї

основними умовами для оформлення соціальної іпотеки молодим сім'ям прийнято вважати:

  • подружжю на момент оформлення іпотечного кредитування не повинно бути більше 35 років;
  • місцеві органи самоврядування, зокрема житловий відділ в обов'язковому порядку повинен визнати таку сім'ю, як гостро потребує поліпшення житлових умов. Це підтверджується постановкою сім'ї в чергу на отримання муніципальної житлової нерухомості. Таким чином, у сім'ї повинно бути на руках свідоцтво про постановку в чергу;
  • обов'язкова наявність у молодої сім'ї особистих заощаджень, яких буде достатньо для оплати решти суми за куповану нерухомість або ж їх загальний щомісячний дохід дозволяє здійснювати оплату по іпотеці в фіксованому розмірі.

Варто також брати до уваги і наявність або відсутність дітей. Як вже було сказано раніше, молода сім'я має право розраховувати на допомогу в розмірі 35% - при відсутності дітей і 40% - при їх наявності.

Крім цього, молода сім'я повинна на поточний момент проживати в нерухомості, площа якої менше покладеної на регіональному рівні. Ця цифра варіюється в межах від 10 до 18 кв. метрів.

Куди слід звернутися?

Для прийняття участі в програмі, молода сім'я в обов'язковому порядку повинна звернутися в муніципальний орган за місцем свого проживання.

Молода сім'я перед зверненням повинна підготувати перелік такої документації, як:

  • заяву на участь у програмі "Соціальна іпотека";
  • оригінали та копії паспортів;
  • оригінал виписки з будинкової книги по тому місцю, де вона проживає на поточний момент;
  • документ з ЖЕКу, який підтверджує відсутність боргів по комунальних платежах;
  • якщо є власна нерухомість - документ про право власності (подається як копія, так і оригінал);
  • при проживанні в орендованій квартирі - обов'язкове надання договору із соціального найму;
  • свідоцтво, яке підтверджує постановку в чергу на муніципальне житло (поліпшення житлових умов);
  • свідоцтво про шлюб - оригінал і оригінал;
  • свідоцтво про народження дитини (оригінал і копія), якщо у них є діти;
  • довідку зі своєю офіційною роботи за формою 2-ПДФО;
  • документ, який підтверджує факт відсутності своєї житлової нерухомості;
  • якщо сім'я неповна - свідоцтво про розірвання шлюбу (оригінал і оригінал).

Після того, як молода сім'я надала весь необхідний перелік документів до відповідного органу, їм залишається тільки чекати прийняття рішення з їхнього питання. Як правило, співробітники житлового відділу повідомляють про своє рішення після закінчення 14 календарних днів.

На підставі цього рішення, муніципальний орган формує перелік таких сімей по регіону і відправляє заявку в місцеві органи самоврядування. Цей орган приймає рішення про виділення бюджетних коштів. Після того, як сума буде схвалена, молодій сім'ї залишається звернутися в місцеву адміністрацію і забрати свідоцтво про виділення коштів.

ці кошти можуть бути витрачені:

  • на оплату початкового внеску;
  • або ж на оплату основного тіла іпотечного кредиту.

Необхідно звертати увагу на той факт, що дане свідоцтво можна надавати в будь-яку банківську установу, де молода сім'я планує оформити для себе іпотечне кредитування. При підписанні договору в банку цими засобами можна відразу розрахуватися на свій розсуд.

Наприклад, в столиці молоді сім'ї можуть придбати нерухомість в новобудові за ціною в кілька разів дешевше ринкової собівартості, якщо нерухомість ще будується. Більш того, місцеві органи самоврядування самі рекомендують скористатися таким шансом. Якщо молода сім'я відмовляється від такого варіанта, вони мають право направити держ. допомога на внесення початкового внеску.

В Санкт-Петербурзі розмір допомоги по соціальній іпотеці становить близько 20% для сімей, де один з подружжя працює в бюджетній сфері. Більш того, його стаж роботи повинен бути не менше 10 років.

В нижньому Новгороді існують свої умови на нерухомість, що купується. Зокрема, нерухомість повинна мати таку площу, як:

  • від 40 кв. метрів - для неповної сім'ї;
  • від 65 кв. метрів - якщо сім'я повноцінна (є чоловік і дружина);
  • від 90 кв. метрів - якщо сім'я складається з 3 і більше осіб.

Як видно, умови скрізь різні, але головне пам'ятати одне: в столиці і в Санкт-Петербурзі максимальний розмір іпотеки становить 15 мільйонів рублів, в інших регіонах - не більш 8. Однак це не так істотно, оскільки остаточна сума залежить від рівня щомісячного доходу.

Про особливості надання соціальних іпотечних кредитів розказано в наступному відеосюжеті:

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

Чи не знайшли відповіді? Подивіться інші матеріали

Варіанти оформлення іпотечних кредитів на будівництво приватного житлового будинку

Варіанти отримання квартири та земельної ділянки для молодої сім'ї

Державна допомога для молодих сімей

Державні програми допомоги молодим сім'ям - огляд і коротка характеристика

добрий ночі! питання! якщо ми з дружиною з різних міст вона з Уфи а я з Коломни і ми не є основними квартиронаймачами а тільки прописані і метраж квартир не підходить під критерії законодавства чи маємо ми право отримати безкоштовне житло в місті королеві або соціальну іпотеку?

питання 2: подружжю 70лет- це в сумі? так як моїй дружині 26 а мені 37 підходимо ми один одному під статус молодої сім'ї? Дякуємо.

Привіт Артем, ви підходите під програму «Молода сім'я» якщо хоча б один з подружжя не досяг віку 35 років і в сумі повних років подружжя менше 70 років.

Для отримання соціальної іпотеки вам потрібно підтвердити що площа житла, де проживає ваша сім'я в сукупності становить менше 18 кв.м. на одного члена молодої сім'ї.

Живемо в квартирі, зареєстрованої на сестру.

Сестра, її чоловік, мій тато, я, брат, моя дружина і моя дитина, чекаємо 2го дитини.

Прописані в кв тільки:

Я, брат, сестра, батько, мій ребнок.

Чи можу я розраховувати на соц. іпотеку?

Привіт Олексій, спочатку вашій дружині потрібно зареєструватися за адресою фактичного проживання. Хоча б одному з вас має бути менше 35 років і в сумі ваші з дружиною віки менше 70 років. Після оформлення реєстрації вашої дружини ви повинні надати в орган місцевого самоврядування відомості про те, що на одну людину в квартирі виходить менше 18 кв.м.

Доброї ночі! Скажіть чи може моя сім'я розраховувати на соц.іпотеку в Москві? Ми живемо довгий час в Москві (працюємо) знімаємо житло за договором найму. Але прописані в іншому регіоні! Якщо це можливо то куди звернутися за допомогою? І що спочатку потрібно зробити? Спасибі

Привіт Лариса, для того щоб отримати соціальну іпотеку ви повинні звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем реєстрації і бути офіційно визнаними гостро потребують житло (в поліпшенні житлових умов). Ви з чоловіком повинні бути молодше 35 років і бути платоспроможними.

Оформіть реєстрацію в Москві або зверніться з таким питанням до адміністрації за місцем реєстрації.

розділи

  • Безкоштовна консультація юриста

    Москва і область

    Санкт Петербург і область

    Copyright © 2016. Posobie-Help - допомога та консультації по всіх видах допомог і пільг

    Публікація і копіювання матеріалів без письмової згоди автора заборонена.