Які документи потрібні для схвалення іпотеки в ощадбанку

Содержание

Документи для іпотеки в Ощадбанку Росії

Після прийняття рішення про покупку житла в іпотеку залишається зробити вибір на користь того чи іншого банку. Вибір багатьох потенційних позичальників падає на Ощадбанк Росії. Він приваблює своєю надійністю (його засновником і основним акціонером є Центральний банк РФ), а також відносно низькими процентними ставками (від 10%) та різноманітністю програм житлового кредитування.

Процедура оформлення іпотеки в Ощадбанку досить проста. Найголовніше, зібрати необхідні документи і грамотно спланувати час. При виборі банківського відділення врахуйте, що навіть в межах невеликого міста вони відрізняються - зверніть увагу, в яких відділеннях відділ іпотечного кредитування більше, отже, швидкість обслуговування вище. Обов'язково уточніть режим роботи відділення.

Для початку потрібно з'ясувати, чи готовий банк надати вам кредит. Для цього потрібно звернутися до кредитного спеціаліста і уважно заповнити заявку.

Бланк заявки вам видадуть в банку, для її заповнення потрібно паспорт, довідка про доходи за формою 2-ПДФО за останній рік. На момент подачі заявки ви повинні бути працевлаштовані.

Майте на увазі, що неофіційні, непідтверджені доходи, якими б вони не були, не беруться до уваги при розгляді заявки. Тому, якщо ваш офіційний заробіток невисокий, візьміть з собою поручителя. Це не тільки позитивно вплине на рішення фахівців, але і дозволить знизити процентну ставку на 0,5-1%.

Використовуйте першу зустріч з кредитним фахівцем як можливість отримати відповіді на всі хвилюючі вас питання про іпотеку. Прорахуйте суму, яку ви бажаєте отримати в кредит, розрахуйте термін сплати кредиту, проаналізуйте суму щомісячного платежу. Запишіть ім'я співробітника, який працював з вами, його контактний телефон, графік роботи - якщо ви захочете уточнити інформацію, у вас буде можливість звернутися до вже знайомого фахівця.

Термін розгляду заявки на кредит - до п'яти робочих днів. Інформація про результат розгляду передається або через СМС-повідомлення з номера 900 або по телефону співробітником Ощадбанку. Отримавши схвалення з зазначенням суми, яку готовий видати банк, ви можете впевнено приступати до вибору житла, якщо такий ще не зроблений. Для цього у вас є термін до 4 місяців.

Перелік документів по кредитованим об'єктом нерухомості (під заставу кредитованого об'єкта нерухомості)

Договір купівлі-продажу. За умови що об'єкт нерухомості буде придбаний із залученням іпотеки Ощадбанку, в договорі необхідно вказати обов'язкові пункти про те, що:

  • частина вартості об'єкта нерухомості оплачується позичальником / созаемщиками за рахунок кредитних коштів Ощадбанку Росії, із зазначенням суми кредиту;
  • об'єкт нерухомості знаходиться в заставі у Ощадбанку Росії з моменту державної реєстрації права власності позичальника / созаемщиков на даний об'єкт;
  • заставодержателем за даним застави є банк.

Зразок заповнення договору купівлі-продажу в частині формулювань ви можете отримати у кредитного фахівця.

У зборі стандартного пакета документів, необхідних для отримання іпотеки в Ощадбанку, однаково беруть участь обидві сторони угоди, що планується - як продавець, так і покупець.

Документи, які необхідно підготувати продавцеві

  • Прорігінал свідоцтва про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості.
  • ДОКУМЕНТА-підстава виникнення права власності продавця (Договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про приватизацію);
  • Випіска з ЕГРП на нерухоме майно та угод з ним. Виписку потрібно замовити в місцевому управлінні Росреестра. Термін надання - протягом 1 робочого тижня. Дійсна для надання в банк протягом 30 днів з дати її оформлення.
  • Нотаріально завірений відмова учасників часткової власності від переважного права купівлі.
  • Нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) продавця на відчуження об'єкта нерухомості; або нотаріально засвідчену заяву продавця об'єкта нерухомості про те, що на момент набуття права власності він в шлюбі не перебував; або шлюбний договір, встановлює режим роздільної власності на майно подружжя (для зняття копії). У разі якщо майно кожного з подружжя було його власністю до вступу в шлюб або воно було отримано кимось із подружжя в дар, у спадок або з інших безоплатним операцій, ці документи надавати не потрібно. При розірванні шлюбу не менше ніж за 3 роки до моменту здійснення операції замість цих документів достатньо надати паспорт з відміткою, свідоцтво про розірвання шлюбу або виписку з рішення суду про розірвання шлюбу. У разі смерті одного з подружжя на момент здійснення операції - свідоцтво про смерть.
  • Якщо угода здійснюється довіреною особою продавця, знадобиться нотаріально завірена довіреність, видана продавцем об'єкта нерухомості третій особі на вчинення правочинів з даному об'єктом нерухомості.
  • У разі коли власником або одним з власників відчужуваного об'єкта нерухомості є неповнолітній, необхідно завчасно отримати дозвіл органів опіки та піклування відповідно до вимог чинного законодавства.

Документи з боку покупця

  • Звіт про оціночну вартість придбаного об'єкта нерухомості. Перелік оціночних компаній вам надасть співробітник відділу іпотечного кредитування. Майте на увазі, що на складання оцінки може знадобитися тривалий час - іноді до місяця. Причому на тривалість терміну впливає, як правило, людський фактор - фахівця оціночної компанії важливо організувати огляд об'єкта нерухомості, а отже, максимально конкретно домовитися з продавцем / продавцями про надання йому такої можливості. Тому збір документів для іпотеки починайте саме з замовлення оціночного звіту, а решту документів збирайте паралельно.
  • Документ, що підтверджує наявність власних коштів при придбанні об'єкта нерухомості (Ощадкнижка або розписка продавця в отриманні передоплати за житло згідно з договором із зазначенням паспортних даних обох сторін договору, суми передоплати, адреси та площі об'єкта нерухомості).
  • Якщо заставодавцем кредитується об'єкта нерухомості буде один з двох подружжя, необхідно підготувати один з наступних документів:
    • нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) заставодавця на передачукредитується об'єкта нерухомості;
    • нотаріально засвідчену заяву заставодавця про те, що на момент набуття права власності на кредитується об'єкт нерухомості перебуває він у шлюбі не перебував;
    • шлюбний договір, встановлює режим роздільної власності на майно подружжя.
  • У разі коли власником або одним з власників переданого в заставу кредитованого об'єкта нерухомості є неповнолітній - дозвіл органів опіки та піклування відповідно до вимог чинного законодавства.

З готовим пакетом документів продавцю і покупцю необхідно записатися на прийом до фахівця з іпотечного кредитування, щоб подати заявку на схвалення угоди.

Присутність обох сторін договору важливо, так як співробітнику банку в більшості випадків потрібно надати оригінали документів або їх нотаріально засвідчених копій, з яких вже в відділенні вам знімуть ксерокопії для передачі в юридичний відділ.

Після цього, якщо ви все зробили правильно, протягом 5-7 днів вам прийде схвалення Ощадбанку на угоду, а отже, і отримання іпотеки.

  1. Кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку РосіїВ Ощадбанку - провідної кредитної організації Росії - під заставу.
  2. Рефінансування в Ощадбанку РосіїРефінансування: з чим його їдять? Що таке рефінансування в загальному.
  3. Cсуда в Ощадбанку РосіїВзагалі в нашій країні кредитів краще не брати. Напевно, ніде.
  4. Сбербанк - Іпотека «Молода сім'я»Більшість сімей потребує або в житло, або в поліпшенні умов.

3 коментарів до статті "Документи для іпотеки в Ощадбанку Росії"

Не так давно оформляла іпотечний кредит в Ощадбанку. Відразу в голові запаморочилося від кількості паперів, які зібрати потрібно.

Але фахівець попалася уважна, швидко розклала все по поличках і документи швидко зібрала і кредит отримала.

Я теж недавно зіткнувся з такою проблемою як іпотечний кредит, для мене взагалі це був шок так як я перший оформляв кредит, але дівчина яка працює з клієнтами банку виявилася не тільки професіонал у своїй справі вона ще виявилася хорошим психологом! Я відразу забув про свої нервах, Вообщем Все Добре все Супер, Мені дуже сподобалося працювати з Ощадбанком Росії! Кредит я все таки отримав! :))

Чи можливо отримати схвалення на іпотеку при покупці квартири з переуступки. Ступінь готовності - 99.9% (залишилося тільки підписати акт про приймання квартири).


Документи для іпотеки в Ощадбанку 2017

Багато людей беруть кімнату, житло на іпотечної основі. Перше місце в даному питанні займає Ощадний банк Російської Федерації. Тільки заради його клієнтів існує можливість взаємозв'язку з хорошими умовами, на відміну від інших банків з даною послугою. Сбербанк давно працює в сфері іпотечного кредитування і вже займає лідируючі місця в даній проблемі. Головними і потрібними плюсами Ощадбанку є:

  • Безпека.
  • Хороші умови іпотечної основи (від десяти відсотків).
  • Величезний вибір іпотеки.
  • Різних види банківських послуг.
  • Імовірність допомоги держави.

Які документи потрібні для іпотеки в Ощадбанку на квартиру

Які документи потрібні для оформлення іпотеки в Ощадбанку в 2016 році.

Документи, в яких написана ціна за наданий будинок, квартиру, ділянку. Вибір оцінювача повинен зупинитися на тих, які надає Ощадний банк. У рідкісних випадках така заява пишеться близько тридцяти днів. Для подальшого отримання квартири, будинки, ділянки або будь-якого іншого житла, потрібно оглянути дану нерухомість. В оформленні подальших заяв, договір оцінювача вже повинен бути складений і підписаний обома сторонами.

  • Заява, що доводить про часткову сплату будинку, квартири, ділянки або будь-якого іншого виду житла. Це повинен бути чек, або виписка покупця з банку із зазначенням засобів, які він готовий оплатити відразу.
  • Потрібно заяву, яке доводить, що заставодавцем стане один з родини (чоловік або дружина).

Коли всі операції будуть виконані, відповідь стане доступний через мобільний телефон, або дзвінком оператора Ощадного банку протягом п'яти днів. Після того різання всіх операцій, грошові кошти будуть відправлені на рахунок покупця.

Документи на реструктуризацію іпотеки в Ощадбанку

Стандартний пакет документів, який запитує банк при рефінансуванні. У нього входять:

  • Оригінал або копія трудової книжки, завірена роботодавцем.
  • Довідка про доходи з останнього робочого місця за останній рік.
  • Якщо є додаткові доходи, потрібно надати і відомості про них.
  • Анкета щодо надання реструктуризації. Паспорт.
  • Документи про наявність заборгованостей за іншими кредитами, а також документи, що підтверджують вже виконані зобов'язання.
  • Кредитний договір, укладений між позичальником і кредитно-фінансовою організацією, що надала іпотечний кредит.
  • Копія заставної, яка завірена організацією, що видала іпотеку.

  1. Анкета позичальника
  2. Паспорт позичальника (поручителя);
  3. Свідоцтво про право учасника накопичувально-іпотечної системи житлового забезпечення військовослужбовців на отримання цільового житлового кредиту;
  4. Пакет документів по об'єкту нерухомості (можна донести протягом 2 місяців після схвалення).

Які документи потрібні для іпотеки в Ощадбанку під материнський капітал?

Якщо ви не можете підтвердити свою трудову зайнятість і надати довідки про доходи, потрібно наступні довідки:

  • Заява-анкета позичальника;
  • паспорт позичальника з відміткою про реєстрацію;
  • другий документ, що підтверджує особу (на вибір):
    1. - водійське посвідчення;
    2. - посвідчення особи військовослужбовця;
    3. - посвідчення особи співробітника федеральних органів влади;
    4. - військовий квиток;
    5. - закордонний паспорт;
    6. - страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування.

Якщо ви можете підтвердити свою трудову зайнятість і надати довідки про доходи:

  • Заява-анкета позичальника / созаемщика;
  • паспорт позичальника / созаемщика з відміткою про реєстрацію;
  • документ, що підтверджує реєстрацію за місцем перебування (за наявності тимчасової реєстрації);
  • документи, щодо фінансового стану та трудову зайнятість позичальника / созаемщика.

Якщо в якості забезпечення по кредиту оформляється заставу іншого об'єкта нерухомості, знадобляться документи за наданим застави.

Додаткові вимоги при використанні материнського капіталу

Крім необхідного пакету документів для отримання кредиту за програмою «Придбання готового житла» або «Придбання житла, що будується» додатково надаються:

  • Державний сертифікат на материнський (сімейний) капітал;
  • Документ (довідка, повідомлення тощо) з територіального органу Пенсійного фонду РФ про залишок коштів материнського капіталу, який можна донести на протязі 2-х місяців після схвалення.

Документи після схвалення іпотеки

  • Документи по кредитованим житловому приміщенню (можуть бути надані протягом 60 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту);
  • Документи, що підтверджують наявність початкового внеску.

Увага! Перелік необхідних документів може бути змінений на розсуд Банку.

Які документи потрібні для іпотеки молодій сім'ї

  • Заява позичальника;
  • Заява поручителя / созаемщика / заставодавця;
  • Копії паспортів позичальника, поручителя, заставодавця, співпозичальника;
  • Документи по заставі;
  • Документи на підтвердження фінансового стану та трудової зайнятості позичальника, поручителя, заставодавця, співпозичальника;
  • Документи по кредитованим житловому приміщенню;
  • Документи в підтвердження наявності початкового внеску;
  • Свідоцтво про шлюб - для повних сімей;
  • Свідоцтво про народження дитини - для сімей з дітьми;
  • Якщо приймаються в розрахунок доходи батьків позичальника або созаемщика - що підтверджують родинні зв'язки документи.

Які документи потрібні для іпотеки в Ощадбанку на вторинне житло

  • Копія договору купівлі-продажу від продавця;
  • Копія засвідчують документів на всіх співвласників майбутньої квартири;
  • Довідка продавця з будинкової книги;
  • Довідка про відсутність будь-яких заборгованостей по квартирі;
  • Документ про оцінку даного приміщення;
  • Довідки про склад сім'ї, а також дозвіл на перевіз неповнолітніх, якщо такі є;
  • Довідка з БТІ про планування квартири;
  • Якщо продавець перебуває в шлюбі, то необхідна довідка від дружини про те, що він не претендує на дане житло.

Документи для заставної по іпотеці

  • Кредитний договір;
  • Оцінка квартири;
  • Договір пайової участі;
  • Акт прийому-передачі.

При оформленні цінних паперів для іпотеки під заставу необхідно сплатити держмито в сумі 1000 рублів. Оригінал заставної буде перебувати весь час у відділенні Ощадбанку. Як тільки ви погасіть всю заборгованість по позиці, співробітник банку зробить позначку на заставної про погашення боргу і передасть її вам на руки.

Необхідно обдумано, усвідомлено йти до відділу, в якому проходить іпотечне оформлення. В умовах країни пропозиції можуть існувати різні. При виборі іпотеки, дивіться на саме відділення, якщо відвідувачів досить, значить тут кращі зручності пропонує банк своїм клієнтам.

Перед тим, як дізнатися позитивну або негативну відповідь ви отримали, необхідно запитати, чи зможе банк видати такі кошти? Для початку необхідно зателефонувати кредитному відділу. Дотримуйтесь інструкції оператора. Коли ви пішли брати іпотеку, при собі необхідно мати: паспорт, що засвідчує вашу особу, дохідну довідку 2-ПДФО з місця, де ви працюєте. Всі доходи, які ви заробили неофіційними працею, не будуть розглянуті. Якщо в дохідної довідці зарплата невелика, то необхідно знайти людину - поручителя. Якщо ви його знайдете, то процентний розмір ставки кредитування складе набагато менше (від нуля цілих п'яти десятих до одного відсотка).

Заява розглядається Ощадним банком протягом 5-и днів після віддачі. Рішення вам можуть повідомити наступними варіантами:

  1. Зателефонувати на залишений вами телефон.
  2. Написати SMS.

У разі, якщо іпотеку схвалив банк, необхідно здійснювати пошук потрібного будинку, квартири і т. Д. На все про все у вас буде чотири місяці з терміну схвалення іпотеки.

Сбербанк іпотека документи на заявку

Далі до повної сплати іпотеки, ваша квартира буде закладена в банк. Для цього потрібно надати Ощадному банку заяву купівлі - продажу, де написано:

  • Обсяг іпотечного схвалення.
  • Розмір сплаченого банку суми.

Квартира, будинок, ділянка стане запорукою тільки тоді, коли стане оформлятися Держ. Реєстрація права власника.

  • Кому буде переписано майно, в разі несплати іпотечного кредиту (т. Е. Ощадний банк).
  • Необхідно дізнатися у консультанта банку, де можна взяти приклад даної заяви.
  • Збір заяв повинні здійснювати дві особи, тобто банк і людина, на якого оформлена іпотека.

Продавець, який згоден на проведення угоди, зобов'язаний зібрати заяви, в ряд яких входять перелічені нижче:

  • Заява про те, що ця власність належить йому.
  • Заява від ЕГРП. Для його отримання досить звернутися в Російський реєстр. Час видачі такого документа до п'яти днів. Він діє лише на 30 днів.

Коли у будинку, квартири, ділянки існують інші жителі, то необхідна відмова їх від покупки ними іншій частині житла.

  • У тому випадку, якщо другим власником є ​​ваш колишній чоловік або дружина, потрібно його участь в цьому процесі. У разі, якщо з моменту розірвання шлюбу минуло менше трьох років, то необхідний лише паспорт.
  • Якщо власником квартири, будинки, ділянки, житла є людина, яка не досягла вісімнадцяти років, то необхідна заява від опіки і піклування.
  • Коли інтереси продавця представляє довірена ним особа, потрібно буде запевнити документ завдяки допомозі нотаріуса.
  • * Оформлення іпотечного варіанти кредитування не такий вже і важкий процес, Як можна подумати на початку. Вся суть і трудомісткість закладена в зборі потрібних заяв і документів. Якщо ви хочете, щоб вам схвалили іпотеку, ви зобов'язані правильно і уважно вивчити перелік документів, які необхідно зібрати при його отриманні.
  • ** при відсутності постійного місця роботи на час отримання іпотечного кредитування, то відповідь на його отримання у всіх випадках буде негативним, так як вам просто не буде чим віддавати гроші за іпотечне кредитування
  • *** прийшовши до відділення Ощадного банку перший раз, необхідно написати заяву. Існуючі і що з'явилися «непонятки» потрібно задавати, т. К. При отриманні іпотечного кредитування може статися різні форс - мажорні ситуації. Необхідно дізнатися, яку вартість ви будете оплачувати і протягом скількох років. Необхідно взяти перелік усіх документів, які потрібно буде зібрати і запитати, коли вони повинні бути в порядку і зібрані в одну стопку.
  • **** зібравши всі документи і, привівши їх у порядок, обидві сторони йдуть в відділення іпотечного кредитування. У тому випадку, коли документи в порядку, то сторони отримують позитивну відповідь на отримання іпотечного кредитування. Вони можуть сміливо обмінюватися.